29.08.2011
Сегодня все большее количество загородных поселков может похвастаться наличием собственного искусственного водоема. Затраты не его реализацию относительно малы, зато стоимость коттеджей автоматически возрастает минимум на 10%.
Как известно, в мире существуют три вещи, на которые человек может смотреть бесконечно долго,— это огонь, вода и как другие работают. И если говорить о воде, то девелоперы загородных поселков давно взяли эту людскую слабость себе на вооружение. Коттеджи и таунхаусы, расположенные в непосредственной близости от реки, озера или пруда, покупаются в первую очередь и, соответственно, стоят дороже.
Наличие в коттеджном поселке самодельной воды считается престижным. Искусственные водоемы создаются для улучшения ландшафтного дизайна и, как следствие, повышения его привлекательности в глазах будущих жителей. Эта опция также увеличивает ценник на примыкающие к водоему участки и скорость их продаж. Средняя стоимость 1 кв. м водной поверхности составляет 1,5-2,5 тыс. рублей, включая материалы и саму работу.
В настоящее время в ряде поселков делаются искусственные водоемы на основе уже имеющихся речек или прудов путем облагораживания, запруживания, создания дамб и расширения. "Например, в поселке "Довиль" маленькую речку с небольшим "болотцем" превратили в прекрасное большое озеро, на котором находится ресторан, а также можно плавать на лодках. В "Николино" также облагородили реку, на берегу расположен ресторан с собственным пляжем, шезлонгами, и можно брать лодки для прогулок",— поясняет Алла Прохина, директор департамента загородной недвижимости Chesterton.
В большинстве случаев при создании искусственных водоемов никакие согласования не требуются. Их надо получать только тогда, когда водоем делается на основе уже имеющегося, расположенного в водоохранной зоне. Обычно согласование проходит одновременно с согласованием общего проекта поселка. Если водоем соответствует всем необходимым нормативам, его согласование не вызовет никаких сложностей или удлинения сроков прохождения данной процедуры.
Источник
